央行升息半碼 房市調控放軟

房貸百萬元 年息增約600元

由於政策性優惠房貸利率是按郵局二年期定儲的機動利率加碼，助學貸款則是按郵局一年期定儲機動利率加碼，所以當郵局調漲存款利率後，數百萬房貸及助學貸款戶的利率也將跟著調升。

以四千億元政府優惠房貸為例，在郵局升息後，若以二十年本息均攤償還，預估每年百萬元的房貸要多付三二四元；助學貸款利率將提高至一．六七％，預估每年八十萬元的學貸要多繳三一二元。

根據金管會統計，全台房貸戶近兩百萬戶，且大部分均屬指數型房貸。行庫主管表示，在指數型房貸方面，各銀行利率可望跟進調升○．○六％，則每百萬元房貸每年要多繳六百元利息。

土建融資貸款 未規定成數

〔記者盧冠誠、呂清郎／台北報導〕中央銀行昨舉行第三季理監事會議，雖然持續升息半碼（○．一二五％），代表政策利率的重貼現率提高至一．五％，但房市調控措施卻出現暫緩，且未明文規定土建融資貸款成數，以道德勸說為主。

在央行宣布升息後，銀行業者表示，存款利率將於下週陸續反映，調幅約六個基點（○．○六％）；利息支出部分，估計每百萬元的指數型房貸，每年將多繳約六百元利息。